Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба160 000 €1 951 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и три тераси с различно остъкляване. Има отделна баня и тоалетна, както и антре с гардеробна.

Сградата е монолитна, построена през 1999 г., с контролиран достъп и поддържани общи части. Апартаментът е на втори етаж от пет.

Локацията е комуникативна, близо до река Марица, Новотела и пешеходния мост, което осигурява удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем в един от предпочитаните райони на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • контролиран достъп
  • голяма изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района