Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални (една преходна), баня, отделна тоалетна и две тераси.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на трети етаж от пет, с основен ремонт и обновено състояние.
Кварталът предлага удобства и добра инфраструктура, подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнително избено помещение за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обновено състояние
  • избено помещение
  • семеен район
Недостатъци
  • преходна стая
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района