Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и обновен вид

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 800 €2 122 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 122 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е монолитна тухлена, а жилището е санирано и обновено, оборудвано с нови мебели и електроуреди.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детска градина, училище, медицински център и автобусни спирки.
Подходящ е за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможност за паркиране пред сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен вид
  • близо до училище
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района