Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба170 000 €2 266 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2018 г. Общата площ е 75 кв.м., като чистата жилищна площ е 62 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и без асансьор, като апартаментът разполага с интернет връзка.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в район с удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Свободното паркиране пред сградата компенсира липсата на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • усвоена тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района