Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 000 €1 942 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределение включва входно антре, две спални, дневна с кухненски кът и две тераси, като една от спалните и дневната имат излаз към тях.

Сградата е тухлена от 1995 г., на трети етаж от осем с наличен асансьор и основни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до училище и хипермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района