Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 900 €2 027 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Пощата.

Разполага с три самостоятелни стаи, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от осем, с наличен асансьор и собствен паркинг към блока. Състоянието позволява нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи практично жилище в добре устроен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • собствен паркинг
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района