Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба315 000 €2 480 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~118 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 480 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на четвърти етаж в десететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 127 кв.м и предлага удобен достъп до центъра и основни градски удобства.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси с южно и северно изложение, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатична система, което осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е удобна, близо до зелени площи, магазини, учебни заведения и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с функционално разпределение и възможност за паркомясто в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района