Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба379 160 €2 985 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 379 160 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 404 520 €▲ 25 360 € (6.7%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 379 160 €▼ 25 360 € (6.3%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 985 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Има климатична инсталация и пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна среда с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна / 32.14 кв.м.
  • спалня / 15.63 кв.м.
  • спалня / 15.23 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района