Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба319 000 €2 658 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 658 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до парк Рибница.

Разпределение: просторен хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Има и прилежащо избено помещение.

Строителство: тухла от 1996 г., на 3-ти етаж от 14 с асансьор, нови електрически и ВиК инсталации, цялостна вътрешна изолация.

Локация: квартал Кършияка, в близост до парк Рибница, с удобен безплатен паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за нанасяне след основен ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • нови инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района