Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба170 667 €1 510 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна 28 кв.м, две спални (едната 16 кв.м), две бани с тоалетни и голяма тераса 14 кв.м, подходяща за отдих.
Сградата е с конструктивна височина 3 м, алуминиева дограма, шумо- и топлоизолация, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Районът е с ниско застрояване, осигуряващ спокойствие, близо до университет, магазини и зелени площи.
Имотът предлага удобство и функционалност за градски живот с балансирана среда между динамика и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 757 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре близо 10 кв.м
  • дневна - 28 кв.м
  • спалня - 16 кв.м
  • спалня
  • тераса - 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района