Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси до Английската гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба136 060 €1 248 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс (29.40 кв.м) с излаз към две тераси, две спални с достъп до тераси, като родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна. Има още втора баня с тоалетна и антре с място за гардероб.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2028 г., с качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Разполага със сензорно осветление и хидравлични асансьори.

Намира се на втори етаж от шестетажна сграда в тиха улица с външни паркоместа и партерни гаражи. Околността е спокойна и подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага удобства за комфортен семеен живот и е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района