Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба135 952 €1 247 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с площ 29.39 кв.м, две самостоятелни спални и липса на преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, ново строителство с пет етажа, а апартаментът се намира на първи етаж (над партер).
Кварталът предлага добра инфраструктура и възможности за семейно обитаване в близост до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две самостоятелни спални

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.