Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба140 250 €1 286 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникативност и достъп до инфраструктурата на града, в близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
алуминева дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.