Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба113 400 €1 080 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
105 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и балкон. Просторните и светли помещения осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, като имотът е разположен на 11-ти от общо 15 етажа. Материалите са съвременни и качествени.

Квартал Кършияка предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района