Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба161 300 €1 550 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 7 600 €
  1. 153 700 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 161 300 €▲ 7 600 € (4.9%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс Марица Парк.

Разпределението включва дневен тракт около 30 кв.м, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за паркиране в голям надземен гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Комплексът е затворен и осигурява спокойна и добре организирана среда, подходяща за семейства и хора, търсещи сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 600 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района