Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и югозападно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 000 €1 495 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в комплекс Maritza Park. Имотът е с площ от 103 кв.м и разполага с 10 кв.м общи части.

Разпределението включва просторен хол, две спални, две бани с тоалетни и тераса към вътрешния двор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, като има издаден АКТ 16.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детски площадки, стрийт фитнес и площадка за кучета, което допринася за комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района