Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2024 Обновено: 7 Август 2024
Продажба129 662 €1 296 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в строеж, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Жилището е на четвърти етаж от общо 13 в тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва две спални, дневен тракт с кухненска част, два санитарни възела, килер и тераса с излаз от хола и едната спалня. Изложението е западно, което осигурява добро осветление следобед.

Сградата е с модерна конструкция и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Имотът е в процес на строителство (след акт 14), което позволява избор на довършителни материали.

Локацията е близо до университети (ПУ, УХТ, Медицински университет) и индустриална зона, което предлага удобен достъп до образователни и работни места. Налични са наземни паркоместа и подземни гаражни клетки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и добра локация за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до университети
Недостатъци
  • западно изложение
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 786 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района