Продажба

Тристаен апартамент с двор в нова сграда до Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба123 750 €1 490 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2025 г., разположена в спокоен район близо до Коматевско шосе в Пловдив. Имотът се намира на партерен етаж и разполага със собствен двор, който осигурява възможности за обособяване на зона за отдих или градина. Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и директен излаз към двора, две непреходни спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът се издава на замазка и мазилка, което позволява индивидуално завършване. Отоплението и дограмата са съвременни, с петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Малката сграда е изградена с висококачествени материали, осигуряващи комфортна жилищна среда. Налични са и паркоместа за продажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • спокоен район
Недостатъци
  • партерен етаж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухненски бокс
  • Две спални
  • Баня с тоалетна
  • Мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района