Продажба−55% под пазара

Тристаен апартамент с голяма дворна веранда в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба155 600 €557 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

279 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и складово помещение. Особен акцент е просторната дворна веранда с площ 161 кв.м., която допринася за допълнително лично пространство на открито. Изложението на имота е южно, което осигурява добра естествена светлина. Локацията на Коматевско шосе е в развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма дворна веранда
южно изложение
функционално разпределение
развиващ се район

Недостатъци

етаж партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.