Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба157 300 €1 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на бул. Коматевско шосе, град Пловдив. Разположен е на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с издаден Акт 14 и планирано въвеждане в експлоатация през 2026 г. Има асансьор и паркоместа.

Районът предлага удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини, магазини и зелени площи, включително бъдещ парк с разнообразни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър потенциал за инвестиция и комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 698 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района