Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в нова сграда на Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба117 900 €1 052 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

112 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 14, очаквана за завършване до края на 2026 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад и две тераси. Изложението е изток-юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата се изпълнява от утвърдена строителна фирма с опит в региона. Локацията на Коматевско шосе е в развиващ се район с налична градска инфраструктура, включително магазини, заведения и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток-юг изложение
развиващ се район

Недостатъци

в строеж
очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.