ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на партер в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба130 000 €1 181 €/м²
Очакван наем581 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 13 000 €
  1. 143 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 13 000 € (9.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда на партерен етаж в района на Коматевско шосе, Пловдив.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 110 кв.м, подходящи за семейно ползване.
Сградата е в процес на строителство с очаквано завършване през 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и бъдещ голям парк, което допринася за комфортна среда.
Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция с перспектива за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 110 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района