Продажба

3-стаен апартамент с дворна веранда в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 000 €1 369 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Коматевски възел, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към покрита веранда и собствен двор около 8 кв.м., две спални, склад, баня с тоалетна и антре.

Строителството е тухлено, като имотът е на шпакловка и циментова замазка с PVC дограма и завършени тераси. Наличен е асансьор и контролирано достъпване.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района