Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 257 €1 347 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, на последен етаж от 6 в нова сграда от 2024 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено с качествени материали, общите части са луксозно завършени, има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с бърз достъп до централен булевард, близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ избор за жилище с добра инфраструктура и възможност за инвестиция с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района