Продажба

3-стаен апартамент с дворна веранда в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба123 075 €1 500 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 398 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Коматевски възел. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, антре и дворна веранда около 8 кв.м. с излаз от дневната. Към имота има и паркомясто.

Сградата е с качествено строителство, вътрешни и външни парапети, блиндирана входна врата, контрол на достъпа и безшумен асансьор. Жилището е на степен на завършеност пред акт 14 – шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа.

Локацията е тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • дворна веранда
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района