Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба226 159 €1 229 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
184 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в Коматевски възел, град Пловдив.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер, кабинет, антре и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като апартаментът се намира на последния, 5-ти етаж и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до транспортна болница, търговски обекти като BILLA и ритейл парк, както и бърз достъп до основни булеварди. Налични са подземни и надземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • кабинет
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района