Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с модерно обзавеждане

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба260 000 €1 604 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 3 спални в град Пловдив, район Коматевски възел, построен през 2020 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три просторни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и антре с вграден гардероб.

Сградата е тухлена, с асансьор и висок клас довършителни работи; кухнята е оборудвана с вградени уреди Bosch и италиански мебели.

Намира се на асфалтирана улица близо до Via Park, в поддържан и озеленен район с възможност за гараж и паркомясто.

Подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас довършителни работи
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района