Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 980 €1 289 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
131 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 383 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел, Южна зона, в новострояща се сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на просторна тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, както и складово помещение.
Сградата е с тухлено строителство, с асансьор и луксозно завършени общи части, включително блиндирана входна врата и контрол на достъпа.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района