Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 300 €963 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 963 €/м² срещу 1 383 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в района на Коматевски възел, Пловдив. Имотът е разположен на последен шести етаж и предлага обща площ от 130 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на просторна тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и завършени тераси. Наличен е асансьор и контролира достъп.

Локацията е на тиха улица с лесен достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона в квартала, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района