Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 000 €1 188 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматевски възел, част от ново строителство от 2026 г. на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната преходна), втора тераса, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, с качествени материали и завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на етап Акт 14 с основни инсталации до тапи и шпакловка.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона в квартала.

Подходящ избор за семейно жилище с удобства и възможност за закупуване на гараж и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходна стая
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района