Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба148 008 €1 396 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 7 в нова сграда с акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е частично реновиран и предлага съвременни удобства.

Локацията е в бързоразвиващ се район на града, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция в ново строителство с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района