Продажба

Тристаен апартамент в Модър Царевец, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба153 000 €1 500 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.6% · 9 500 €
  1. 143 500 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▲ 9 500 € (6.6%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Модър Царевец, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна зона и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, бизнес зони и учебни заведения, в затворена и охранявана среда.
Подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен градски дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 500 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района