Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 980 €1 888 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 599 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м. се намира в квартал Каменица 2, град Пловдив. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 10 с асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Има и избено помещение към имота.

Сградата е построена през 2000 г. от тухла и е наскоро санирана. Жилището е напълно обзаведено и разполага с интернет, а паркирането е осигурено в голям безплатен паркинг за живущите.

Локацията предлага удобства като спирка на градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района