Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 794 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на втори етаж в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и една тераса. Банята и тоалетната са завършени и функционални.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има възможност за закупуване на паркомясто в двора на кооперацията.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за семейства, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района