Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба159 090 €1 395 €/м²
Очакван наем647 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
114 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 4 580 €
  1. 154 510 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 090 €▲ 4 580 € (3%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на шести етаж от седем в нова сграда.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и входно антре, като от две помещения има излаз на слънчева тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркиране. Предвидена е интернет връзка и качествени общи части.

Локацията е в добре развит квартал с изградена инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 706 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 580 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • слънчева тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района