Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с тераса в Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба116 990 €1 044 €/м²
Очакван наем647 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2.

Разпределение: широка дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, преддверие и тераса. Пространството е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на трети етаж от осем. Няма данни за година на строителство или допълнителни удобства.

Квартал Каменица 2 предлага добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и практичен дом с възможност за релакс на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тераса
  • трета жилищна зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района