Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с панорамна тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба236 900 €2 193 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 193 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, в нова сграда от 2027 г. на пети етаж от седем.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс (29 кв.м.), две самостоятелни спални, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, с използване на качествени материали и предвижда подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, близо до парк Лаута, стадион Христо Ботев и големи хипермаркети, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 29кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна 5кв.м.
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района