Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с голяма тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба236 898 €2 193 €/м²
Очакван наем647 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 193 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и голяма тераса с излаз от всички основни помещения, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни инсталации, включително интернет, което гарантира удобство и комфорт.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра на града, градски транспорт, училища и магазини, подходяща за семейства или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района