Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с асансьор, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 949 €1 067 €/м²
Очакван наем647 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Каменица 2, Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с качествени материали и завършени общи части. Има асансьор, контрол на достъпа и PVC дограма.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, близост до търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 647 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района