Продажба+65% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба235 000 €2 350 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 9 900 €
  1. 244 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 9 900 € (4%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Каменица 2, близо до хотел Империал. Имотът е с площ от 100 кв.м и се намира в тухлена сграда от 2011 година. Разположението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз към голяма панорамна тераса с навес и декинг настилка, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение. Втора тераса е усвоена като склад, но може да се използва като трета спалня или кабинет. Към апартамента има и голяма изба от 15 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за съхранение. Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Районът е комуникативен с бърз достъп до центъра и всички необходими удобства. Това прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • напълно обзаведен
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района