Продажба

Тристаен апартамент 160 кв.м в Каменица 1 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба464 000 €2 900 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
160 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на последния 6-и етаж с директен достъп от асансьора.

Разпределението включва светла дневна с кухненска част, мастър спалня с гардеробна и собствена баня, детска стая и открита тераса с панорамна гледка към града и планината.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и уреди.

Локацията е удобна, с близост до университети, училища, детски градини, болница и центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 059 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • директен достъп от асансьора
  • отворена тераса
  • качествени мебели
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района