Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба369 350 €2 495 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
148 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 495 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, в новострояща се сграда от 2028 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършване според личните предпочитания.

Локацията е в тих и престижен район с добра пешеходна достъпност до централната част на града и основни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 639 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • лоджия
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • килера
  • баня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района