Продажба

3-стаен апартамент в Каменица 1 с модерни удобства

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба348 145 €2 417 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в Каменица 1, Пловдив. Разположен е на втори етаж от 16-етажна сграда с акт 16 от 2024 г.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 2,93 м, подходящи за семейно ползване. Има възможност за завършване по проект по желание на купувача.

Сградата е тухлена, с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schuco с троен стъклопакет. Осигурени са асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като закрит басейн, СПА и фитнес зала, разположен близо до централната част на града и Стария град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 545 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района