Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1 с високи тавани

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба348 150 €2 417 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на втори етаж от 15 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Едната спалня разполага с дрешник и самостоятелна баня.

Сградата е тухлена от 2024 г., с централно отопление, асансьори KONE и шумоизолирани подове. Апартаментът е завършен по БДС със шпакловка, замазка и алуминиева дограма Schuco.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, на около 5 минути с кола от центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 545 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • централно отопление
Недостатъци
  • изток - север изложение
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района