ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Каменица 1 с луксозни удобства

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба348 145 €2 719 €/м²
Очакван наем670 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 24 680 €
  1. 372 825 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 417 774 €▲ 44 949 € (12.1%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 348 145 €▼ 69 629 € (16.7%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 417 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, в нов жилищен комплекс с разнообразни услуги и съоръжения.

Разпределението включва две спални, кухненски кът, всекидневна с трапезария, две бани с WC и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземен гараж, оборудвана със система за пресен въздух и шумоизолация, което допринася за комфорт и качество на живот.

Комплексът предлага СПА център, басейни, фитнес зала и други удобства в близост до зелени площи и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и достъп до разнообразни услуги в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 545 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 680 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • подземен гараж
  • система за пресен въздух
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски кът
  • всекидневна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района