Продажба

Тристаен апартамент с умен дом и СПА в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба365 720 €2 902 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 953 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 902 €/м² срещу 2 352 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов комплекс с модерни удобства в кв. Каменица 1, Пловдив. Жилището е на първи етаж, с площ от 106 кв.м и функционално разпределение, включващо хол с трапезария и кухня, две спални, две бани, склад и тераса. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина. Комплексът предлага фитнес, уелнес зона, басейн и луксозен спа център, а жилището е оборудвано с окабеляване за умен дом и възможност за допълнителни системи като пресен въздух и филтри за вода. Отоплението е на електричество. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 623 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозен комплекс
  • близо до спортни зони
  • умна домашна система
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с трапезария и кухня
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района