Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба246 790 €2 306 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 306 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, част от нова бутикова сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухли, с планирани съвременни инсталации и удобства. Апартаментът се намира на трети етаж от седем.
Локацията е близо до търговски центрове и Каменица Парк, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 095 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария (27.74 кв.м.)
  • спалня (13.98 кв.м.)
  • спалня (15.25 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района