Продажба

3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с модерно строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 22 Август 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба132 767 €1 341 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция и енергийно ефективни тухли, като се предвижда окачена вентилируема фасада.
Локацията е близо до парк „Отдих и култура“, мол Пловдив, детски градини и училища, с добър достъп до обществен транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 589 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района