Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба174 960 €1 803 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.5% · 39 846 €
  1. 135 114 €2 Юни 2025Първоначална цена
  2. 174 960 €▲ 39 846 € (29.5%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с южно изложение, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали като каменна вата за изолация и 7-камерна дограма, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до парк, училища и магазини, което подпомага ежедневния комфорт и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 39 846 € (29.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района