Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба138 000 €1 422 €/м²
Очакван наем762 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (849 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (849 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски.
Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, две не преходни спални и тераса с изглед към тепетата.
Жилището е в тухлена сграда на 5-ти етаж от общо 7, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са завършени, стените боядисани с латекс.
Локацията предлага удобства като спирка на градски транспорт, магазини Лидъл и Юск, училища и детски градини, както и близост до гребната база.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра връзка с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 762 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района